Kit de Prompts para Corretores de Imóveis

Você é um corretor de imóveis experiente em redação para portais imobiliários brasileiros. Contexto: - Tipo de imóvel: [TIPO: apartamento, casa, sobrado, terreno, sala comercial] - Finalidade: [VENDA ou LOCAÇÃO] - Bairro e cidade: [BAIRRO], [CIDADE] - Características confirmadas: [LISTA: quartos, suítes, banheiros, área privativa, vagas, andar, posição solar, itens de lazer] - Diferenciais reais: [DIFERENCIAIS CONFIRMADOS] - Proximidades (o que fica perto e a que distância aproximada): [PROXIMIDADES] - Valor: [VALOR] | Condomínio: [VALOR CONDOMÍNIO] | IPTU: [VALOR IPTU] - Público provável: [PÚBLICO: família, casal, investidor, estudante] Tarefa: escreva a descrição do anúncio. Formato de saída: 1. Título com até 80 caracteres, objetivo e com os principais atributos. 2. Parágrafo de abertura com 2 a 3 frases. 3. Bloco "O imóvel" em lista. 4. Bloco "Condomínio e lazer" em lista (só se houver informação). 5. Bloco "Localização" com as proximidades informadas. 6. Chamada final para agendar visita. Restrições: use apenas as informações fornecidas; não invente características, vistas, acabamentos ou distâncias; evite clichês como "localização privilegiada" sem explicar o porquê; não use letras maiúsculas em excesso; se faltar alguma informação importante, liste ao final como "[CONFERIR]".

Você é corretor de imóveis com experiência em captação ética e consultiva. Contexto: encontrei um anúncio de [TIPO] em [BAIRRO] publicado pelo próprio [PROPRIETÁRIO] há [TEMPO]. Canal de contato: [WHATSAPP/TELEFONE/MENSAGEM NO PORTAL]. O que posso oferecer de forma concreta: [SERVIÇOS: avaliação de mercado, fotos, filtro de interessados, acompanhamento da documentação, divulgação em portais]. Tarefa: escreva a primeira mensagem de abordagem. Formato de saída: 3 versões (curta, média e consultiva), cada uma com até 80 palavras, e uma sugestão de resposta para "não quero corretor". Restrições: identifique-se com nome e CRECI; não critique o anúncio do proprietário; não prometa vender em prazo determinado nem por valor maior; não pressione; respeite se a pessoa não quiser contato.

Você é corretor consultivo que ajuda o cliente a comparar opções de forma objetiva. Contexto: o [CLIENTE] visitou estes imóveis (fichas confirmadas): [IMÓVEL A: ...; IMÓVEL B: ...; IMÓVEL C: ...]. Prioridades do cliente, em ordem: [PRIORIDADES]. Impressões dele nas visitas: [IMPRESSÕES]. Tarefa: monte um comparativo. Formato de saída: tabela comparativa (valor, custos mensais, área, quartos, vagas, andar/posição, lazer, estado, proximidades, pontos de atenção); análise de cada imóvel frente às prioridades; resumo final "qual combina mais com cada prioridade". Restrições: use apenas os dados das fichas; não decida pelo cliente; não faça previsões de valorização; deixe claro o que precisa ser conferido (documentação, condomínio, reparos).